Eine Immobilie, viele Möglichkeiten! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Beschreibung

In attraktiver Hanglage von Schlangen-Kohlstädt erwartet Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Das ursprünglich 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1972 aufgestockt und 1978 im Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt stehen ca. 222 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei genutzte Wohneinheiten verteilen.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 94 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ermöglichen einen herrlichen Blick über die umliegenden Gärten bis zu den bewaldeten Höhen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 34,5 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Die baurechtliche Genehmigung als eigenständige Wohnung ist noch zu klären.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück mit Rasenflächen, Obstbäumen und einer überdachten Terrasse. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagenstellplätze, zusätzliche Nutzflächen im Souterrain und einen vorhandenen Treppenlift.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Gebäude energetisch sowie optisch neu zu gestalten.

Das Haus wird ab Januar 2027 vollständig frei übergeben. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügige Platzverhältnisse, ein besonderes Grundstück und langfristiges Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Kohlstädt der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine reizvolle Landschaft und die Nähe zu den bewaldeten Höhen des Teutoburger Waldes aus.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage des Grundstücks. Durch die erhöhte Position eröffnen sich von den Wohnräumen und Balkonen schöne Ausblicke über die umliegenden Gärten, die Nachbarschaft und die grüne Landschaft. Die südliche Ausrichtung des Gartenbereichs unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Immobilie.

Kohlstädt bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld, das insbesondere Menschen anspricht, die Wert auf Natur, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die umliegenden Waldgebiete und Landschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Gemeinde Schlangen liegt zwischen den Städten Paderborn und Detmold und verbindet damit die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.

Im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Städten stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.400 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, reizvoller Aussicht und der Nähe zu Paderborn und Detmold macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die großzügige Platzverhältnisse und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

✅ Freistehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche

✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m² in attraktiver Hanglage

✅ Drei genutzte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

✅ Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne sowie weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse

✅ Drei Garagenstellplätze und zusätzliche Nutzflächen im Souterrain

✅ Vielseitiges Entwicklungspotenzial durch individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

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Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.