Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und zwei Carport-Stellplätzen in Hövelhof

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hövelhof und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem 168 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare und Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Einbauküche wurde 2015 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Dachfenster der beiden Kinderzimmer wurden 2025 erneuert.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Hier stehen verschiedene Lager- und Abstellräume, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Der Garten mit Terrasse und Markise bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze im Carport runden das Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht insbesondere im Bereich der Heiztechnik, der energetischen Ausstattung und des Badezimmers Modernisierungspotenzial. Dadurch bietet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Insgesamt erwartet Sie ein solides Reihenmittelhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hövelhof. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim suchen und gleichzeitig ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hövelhof im Kreis Paderborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Hövelhof liegt verkehrsgünstig zwischen Paderborn und Bielefeld und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Der Bahnhof Hövelhof ermöglicht mit der Sennebahn eine direkte Anbindung an Paderborn und Bielefeld. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften der Senne sowie das Naturschutzgebiet Moosheide mit den bekannten Emsquellen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus familienfreundlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert. Ein attraktiver Standort für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

✅ Ca. 105 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern

✅ Heller Wohnbereich mit Pelletofen

✅ Einbauküche aus 2015

✅ Drei Schlafzimmer und Balkon

✅ Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche

✅ Garten, Terrasse und 2 Carport-Stellplätze

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

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