Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Horn-Bad Meinberg

Beschreibung

Viel Platz, zwei Terrassen und attraktive Mieteinnahmen – Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 386 m² großen Grundstück viel Platz und interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit charakteristischem Erker, der fließend in das Esszimmer übergeht. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Duschbäder. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.

Auch hinsichtlich der Nutzflächen hat die Immobilie einiges zu bieten: Neben dem Kellergeschoss stehen eine Waschküche sowie ein großzügiger Lagerraum mit direktem Zugang zum gepflasterten Hof zur Verfügung. Insgesamt umfasst die zusätzliche Nutzfläche ca. 109 m².

Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seines Alters und des bestehenden Modernisierungsbedarfs Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.


Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Mittelstraße in Horn-Bad Meinberg, einer Stadt im Kreis Lippe, die durch ihre reizvolle Umgebung, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum Teutoburger Wald überzeugt.

Die zentrale Lage bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine praktische Nahversorgung.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Immobilie und ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die umliegenden Städte wie Detmold und Paderborn sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Horn-Bad Meinberg und die umliegende Region bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt sind die beeindruckenden Externsteine, die zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen. Auch der Kurort Bad Meinberg mit seinen Erholungs- und Freizeitangeboten ist Teil des Stadtgebiets.

Die Immobilie liegt direkt an einer stärker befahrenen, mehrspurigen Straße. Dadurch profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit, müssen jedoch auch mit entsprechenden Verkehrsgeräuschen rechnen.

Insgesamt verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einer guten regionalen Anbindung und den landschaftlichen Vorzügen des Lipperlandes. Die Lage ist besonders für Menschen interessant, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Natur verzichten möchten.

Ausstattung

✅Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927
✅ Voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen
✅ Heller Wohnbereich
✅Großzügiger, offen verbundener Wohn- und Essbereich
✅Küche mit direktem Terrassenzugang
✅Gepflasterter Innenhof mit großzügiger Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist derzeit seit dem 01.07.2026 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 750,00 € vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 9.000,00 € entspricht.

Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag für eine an der Hausfassade angebrachte Werbetafel, durch den weitere jährliche Einnahmen in Höhe von 800,00 € erzielt werden.

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.