Beschreibung

Baujahr 1974, Technik von 2019: Dieser Bungalow mit Vollkeller verbindet die klare Flachdach-Architektur der Siebziger mit einer umfassenden Sanierung. 2019 wurden Flachdach, Fenster, Haustür, die komplette Elektroinstallation, sämtliche Wasserleitungen, beide Bäder und alle Bodenbeläge erneuert. Die Decken wurden abgehängt und mit LED-Einbauspots ausgestattet, in jedem Zimmer liegt ein Netzwerkanschluss.

Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe (2019) über Fußbodenheizung. Auf dem Dach erzeugt eine Photovoltaikanlage mit 12,5-kWh-Batteriespeicher Strom, auch für die Wärmepumpe. Anlage und Speicher sind im Kaufpreis enthalten. Energieeffizienzklasse B.

Das gesamte Wohnen findet auf einer Ebene statt. Die Diele mit Rundbogen führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Glasfronten zur Terrasse. Hinter dem Essplatz liegt die Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Tisch; die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen direkt nebenan. Ein kurzer Flur erschließt zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang nach draußen, sowie das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Über eine Wendeltreppe und zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreichen Sie das Untergeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche: Hobbyraum, Büro, Waschraum, zwei Lagerräume und ein 2019 erneuertes Duschbad. Die Räume sind nicht als Wohnraum genehmigt und in der Wohnfläche nicht enthalten.

Draußen erwartet Sie eine Terrasse mit rund 55 m², teilweise überdacht durch den weiten Dachüberstand mit integrierter Beleuchtung. Der Garten auf dem 485 m² großen Grundstück ist mit Sichtschutzzaun eingefriedet. Die Garage schließt direkt an das Haus an, eine weitere Stellfläche bietet der Vorplatz.

Ein 3D-Rundgang ist vorhanden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus liegt im Asternweg in Bad Lippspringe, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Bad Lippspringe ist staatlich anerkanntes Heilbad und heilklimatischer Kurort am Rand des Teutoburger Waldes, unmittelbar an der Senne. Prägend für die Stadt sind ihre großen Grünflächen: der Kurpark, der Arminiuspark und das Gelände der Landesgartenschau 2017, das heute als Gartenschaupark mit Themengärten, Blumenbeeten und Waldbereichen weitergeführt wird. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren beginnen hier nicht weit von der Haustür; Wander- und Radwege führen in den Teutoburger Wald und durch die Sennelandschaft.

Für den Alltag ist gesorgt: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Lebensmittelmärkte finden Sie im Stadtgebiet. Bad Lippspringe ist zudem ein etablierter Klinik- und Gesundheitsstandort.

Paderborn liegt rund 10 Kilometer entfernt und ist mit Innenstadt, Universität und Arbeitsmarkt in etwa 15 Autominuten erreichbar. Über die nahe A33 sind Bielefeld und das überregionale Autobahnnetz gut angebunden. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Busverbindungen bestehen nach Paderborn und in die umliegenden Orte.

Kurz gesagt: ruhig wohnen im Grünen, mit kurzen Wegen in die Natur und guter Anbindung an Paderborn.

Ausstattung

✅ Umfassend saniert 2019
✅ Neues Flachdach (2019)
✅ Neue Fenster und Haustür (2019)
✅ Komplette Elektroinstallation erneuert (2019)
✅ Wasserleitungen komplett erneuert (2019)
✅ Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
✅ Luft-Wärmepumpe (2019)
✅ Fußbodenheizung (2019)
✅ Photovoltaikanlage mit 12,5-kWh-Batteriespeicher – im Kaufpreis enthalten
✅ Energieeffizienzklasse B
✅ Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
✅ Alle Bodenbeläge erneuert (2019)
✅ Wohnen komplett auf einer Ebene
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
✅ Bodentiefe Glasfronten zur Terrasse
✅ Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
✅ Bad mit Badewanne und separater Dusche (2019)
✅ Vollkeller mit ca. 75 m² Nutzfläche
✅ Duschbad im Untergeschoss (2019)
✅ Terrasse ca. 55 m², teilweise überdacht mit Beleuchtung
✅ Garage direkt am Haus plus Stellplatz auf dem Vorplatz

Sonstige Angaben

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Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.