Saniert, energieeffizient, alles auf einer Ebene: Bungalow mit PV, Speicher & Vollkeller

Beschreibung

Saniert, energieeffizient, alles auf einer Ebene: Bungalow mit PV, Speicher & Vollkeller: Ebenerdig wohnen, ohne auf Platz zu verzichten: Dieser Flachdach-Bungalow aus den Siebzigern wurde 2019 grundlegend modernisiert. Erneuert wurden Flachdach, Fenster, Haustür, Elektrik, alle Wasserleitungen, beide Bäder und sämtliche Bodenbeläge. Abgehängte Decken mit LED-Spots und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer runden das moderne Bild ab.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Glasfronten zur Terrasse. Die Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Tisch liegt hinter dem Essplatz; die Einbauküche kann direkt mitübernommen werden. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC schließen direkt an. Über einen kurzen Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer mit eigenem Ausgang ins Freie sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche. Wohnfläche ca. 116 m².

Der Vollkeller mit ca. 75 m² Nutzfläche ist per Wendeltreppe oder separat über eine Außentreppe vom Garten erreichbar. Hobbyraum, Büro, Waschraum, zwei Lagerräume und ein 2019 erneuertes Duschbad bieten viel Raum. Die Kellerräume sind nicht als Wohnraum genehmigt und nicht in der Wohnfläche enthalten.

Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2019) mit Fußbodenheizung. Den Strom liefert großteils die eigene Photovoltaikanlage mit 12,5-kWh-Batteriespeicher – Energieeffizienzklasse B.

Auf dem 485 m² großen Grundstück erwartet Sie eine ca. 55 m² große Terrasse, teils überdacht durch den weiten Dachüberstand mit integrierter Beleuchtung. Der Garten ist mit Sichtschutzzaun eingefasst. Die Garage ist direkt angebaut, ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Vorplatz.

Ein 3D-Rundgang steht bereit – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus liegt im Asternweg in Bad Lippspringe, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Bad Lippspringe ist staatlich anerkanntes Heilbad und heilklimatischer Kurort am Rand des Teutoburger Waldes, unmittelbar an der Senne. Prägend für die Stadt sind ihre großen Grünflächen: der Kurpark, der Arminiuspark und das Gelände der Landesgartenschau 2017, das heute als Gartenschaupark mit Themengärten, Blumenbeeten und Waldbereichen weitergeführt wird. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren beginnen hier nicht weit von der Haustür; Wander- und Radwege führen in den Teutoburger Wald und durch die Sennelandschaft.

Für den Alltag ist gesorgt: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Lebensmittelmärkte finden Sie im Stadtgebiet. Bad Lippspringe ist zudem ein etablierter Klinik- und Gesundheitsstandort.

Paderborn liegt rund 10 Kilometer entfernt und ist mit Innenstadt, Universität und Arbeitsmarkt in etwa 15 Autominuten erreichbar. Über die nahe A33 sind Bielefeld und das überregionale Autobahnnetz gut angebunden. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Busverbindungen bestehen nach Paderborn und in die umliegenden Orte.

Kurz gesagt: ruhig wohnen im Grünen, mit kurzen Wegen in die Natur und guter Anbindung an Paderborn.

Ausstattung

✅ Umfassend saniert 2019
✅ Neues Flachdach (2019)
✅ Neue Fenster und Haustür (2019)
✅ Komplette Elektroinstallation erneuert (2019)
✅ Wasserleitungen komplett erneuert (2019)
✅ Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
✅ Luft-Wärmepumpe (2019)
✅ Fußbodenheizung (2019)
✅ Energieeffizienzklasse B
✅ Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
✅ Alle Bodenbeläge erneuert (2019)
✅ Wohnen komplett auf einer Ebene
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
✅ Bodentiefe Glasfronten zur Terrasse
✅ Bad mit Badewanne und separater Dusche (2019)
✅ Vollkeller mit ca. 75 m² Nutzfläche
✅ Duschbad im Untergeschoss (2019)
✅ Terrasse ca. 55 m², teilweise überdacht mit Beleuchtung
✅ Garage direkt am Haus plus Stellplatz auf dem Vorplatz

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.