Provisionsfrei: Mehrgenerationen-Wohnkonzept mit eigenem Garten in Altenbeken-Schwaney

Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Konzept für mehrere Generationen. Angeboten werden zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten in einem laufend modernisierten Wohnhaus – ideal für Familien, die nah beieinander leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre bewahren möchten. Ebenso bietet die Kombination interessante Möglichkeiten, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.

Die großzügige Hauptwohnung bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Fünf Zimmer, zwei Bäder, hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein eigenes internes Treppenhaus schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine eigene Sauna, ein Balkon sowie ein großzügiger Gartenbereich, der über ein Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohneinheit zur Nutzung zugeordnet ist, ergänzen das Raumangebot. Drei Garagen und ein vielseitig nutzbarer Werkstattraum bieten zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad sowie ein eigener Kellerraum machen sie zu einem eigenständigen Zuhause – beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder ein Paar. Alternativ lässt sich die derzeit leerstehende Wohnung nach entsprechenden Schönheitsreparaturen auch separat vermieten.

So entsteht ein Wohnkonzept, das Nähe und Unabhängigkeit miteinander verbindet – mehrere Generationen unter einem Dach und dennoch mit eigenen Rückzugsbereichen.

Der Erwerb erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.

Lage

Willkommen in Altenbeken-Schwaney – naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität am Rande des Eggegebirges!

Der Ortsteil Schwaney überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Dorfstruktur und die direkte Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren. Das nahegelegene Eggegebirge ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortes. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das nahegelegene Altenbeken sowie Bad Lippspringe und Paderborn bieten ein erweitertes Angebot an Einkauf, Medizin und Freizeit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B64 erreichen Sie Paderborn in kurzer Zeit. Damit ist die Lage auch für Pendler attraktiv, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.


Insgesamt vereint diese Lage ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine solide Anbindung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ausstattung

✅ Provisionsfrei für Käufer
✅ Attraktives Mehrgenerationenwohnkonzept
✅ Zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach
✅ Ideal für Familien, Paare & mehrere Generationen
✅ Privatsphäre durch getrennte Wohnbereiche
✅ Charmanter Altbau mit hohen Decken
✅ Modernisiertes Haus
✅ Großer Garten zur alleinigen Nutzung
✅ Balkon vorhanden
✅ Sauna für zusätzlichen Wohnkomfort
✅ 3 Garagen
✅ Zugehörige Werkstatt
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Eigennutzung und Vermietung ideal kombinierbar
✅ Interessant auch als Kapitalanlage mit Renditepotenzial

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.