Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Paderborn-Neuenbeken

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Paderborn-Neuenbeken bietet mit ca. 228 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem 1.314 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Wohnbereich, Küche, Schlafräumen und Badezimmer. Im Obergeschoss wurde die Immobilie zuletzt ebenfalls mit einer eigenen Küche genutzt, wodurch sich ein nahezu eigenständiger Wohnbereich ergibt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte.

Zusätzlich stehen im Souterrain ca. 65,87 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Flächen sind keine offizielle Wohnfläche, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder für weitere individuelle Ausbauideen.

Der großzügige und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch den unterkellerten Bereich sowie zwei Garagen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig sollten Modernisierungsmaßnahmen insbesondere im energetischen Bereich eingeplant werden. Aktuell ist noch eine Ölheizung aus dem Baujahr 1992 verbaut. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.

Ein Haus mit dieser Größe, dem weitläufigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Manche Häuser überzeugen durch Zahlen dieses überzeugt durch seine Möglichkeiten. Erleben Sie selbst, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuenbeken, einem beliebten und naturnahen Ortsteil der Universitätsstadt Paderborn. Die gewachsene Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an das Stadtleben.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Naherholungsgebieten genießen Naturliebhaber hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und den Alltag hinter sich zu lassen.

Neuenbeken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sportvereine sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen sowie das umfassende Einkaufs- und Freizeitangebot der Stadt Paderborn befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Paderborner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Dadurch profitieren Berufspendler von kurzen Wegen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes genießen können.

Neuenbeken steht für ein angenehmes Wohnumfeld, eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Natur sucht, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen, findet hier ideale Voraussetzungen.

Ausstattung

✅Balkon
✅Terasse
✅großes Grundstück
✅8 Zimmer
✅2 Garagen
✅schöner Garten
✅ Wohnfläche ausbaufähig

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Der Angebotspreis beträgt 450.000 € und dient als Orientierungswert.
Nach der Besichtigung haben alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb von 14 Tagen ihr schriftliches Kaufpreisangebot bei uns einzureichen. Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Gebote dem Eigentümer vorgelegt. Der Eigentümer entscheidet anschließend frei, ob und mit welchem Interessenten ein Kaufvertrag geschlossen wird. Ein Anspruch auf den Zuschlag besteht nicht; insbesondere führt das höchste Gebot nicht automatisch zum Verkauf. Für Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.