Leerstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend mit Garage in Schlangen (Open House 18.06 17 - 18 Uhr)

Beschreibung

Dieses leerstehende Einfamilienhaus in Schlangen bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, modernisierte Innenbereiche sowie Nutzflächen durch Keller, Scheune und Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der helle Flurbereich wird aktuell zusätzlich als Büro genutzt. Ein modernes Bad mit Dusche ergänzt diese Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Links neben dem Haus befindet sich eine ältere Scheune mit weiteren Nutzflächen. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Immobilie.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung, unter anderem der Installationen, Bäder, des Gäste-WCs sowie des Innenausbaus. Die Elektrotechnik im Dachgeschoss wurde erneuert. 2018 wurden die Fenster größtenteils durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, ausgenommen sind die Dachfenster. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 12,7 kWp aus dem Jahr 2013. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2033 und beträgt 16 ct/kWh. Die jährlichen Erträge liegen bei ca. 1.600 €. Danach kann die Anlage für den Eigenverbrauch genutzt werden.

Der Innenbereich präsentiert sich modernisiert und gepflegt. Die Außenfassade ist sanierungsbedürftig und muss erneuert werden. Insgesamt richtet sich die Immobilie an Eigennutzer, die ein Einfamilienhaus mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schlangen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

Schlangen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Städte wie Bad Lippspringe, Paderborn, Detmold und Horn-Bad Meinberg sind gut erreichbar.

Über die Bundesstraße 1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Paderborn und Detmold.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage der Gemeinde Schlangen am Rand der Senne und des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich von hier aus hervorragend umsetzen. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert.

Ausstattung

✅ Open House: Donnerstag, 18.06.2026, 17:00–18:00 Uhr
✅ Neue Gasheizung aus 2025 und größtenteils 3-fach-verglaste Fenster aus 2018
✅ Photovoltaikanlage mit ca. 12,7 kWp und Einspeisevergütung bis 2033 ca 1600 Euro pro Jahr
✅ Leerstehend
✅ 5 Zimmer, Küche, Bad & WC
✅ ca. 125 m² Wohnfläche auf 336 m² Grundstück
✅ Außenfassade muss vollständig erneuert werden

Sonstige Angaben

Open House: Donnerstag, 18.06.2026, 17:00–18:00 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei!
Kriegerweg 4, 33189 Schlangen

Das Baujahr des Hauses kann nur geschätzt werden, da keine verbindlichen Unterlagen hierzu vorliegen.

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.