Erstbezug & Wohnkomfort auf höchstem Niveau – im “Haus der Südbalkone”

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 18-Parteien-Hauses mit eigener Tiefgarage. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,70 m sowie die raumhohen Schiebetüren, die ein großzügiges und modernes Wohngefühl schaffen.

Als Erstbezug überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,38 m² bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung. Eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von insgesamt 18 m², von der die Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter. Die Eigenstromnutzung sorgt zusätzlich für eine effiziente Energieversorgung. Ein Hausmeisterservice inklusive Müllservice und Treppenhausreinigung ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel und barrierearm.

Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Bad Lippspringe. Innerhalb eines Radius von nur ca. 200 Metern erreichen Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig – ideal für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.

Die charmante Fußgängerzone mit Bäckerei, Fleischerei, Lebensmittelgeschäften und Apotheke liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Ärzte, Banken, das Rathaus sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés verleihen der Umgebung zusätzlich eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Paderborn und Detmold befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Bad Lippspringe selbst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt genießt überregional ein äußerst positives Image und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ausstattung

✅ Wohnung mit Loft-Charakter
✅ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
✅ große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Freisitz
✅ Hausmeister-Service

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.