Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Schlangen

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie eine gefragte Wohnlage innerhalb von Schlangen.

Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit guter Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für zukünftige Mieter sind der vorhandene Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein dazugehöriger Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr, wodurch sich für einen Käufer zusätzliches Potential zur optischen und technischen Aufwertung bietet.
Bereits mit überschaubaren Renovierungen lässt sich die Attraktivität der Wohnung deutlich steigern und langfristig eine stabile Vermietbarkeit sichern.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Anleger, die direkt modernisieren und neu vermieten möchten, als auch für Käufer, die kurzfristig über die zukünftige Nutzung entscheiden möchten.
Die geschätzte mögliche Rendite liegt bei ca. 4,8 % und macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf eine solide und langfristige Kapitalanlage legen.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition mit Entwicklungspotential und solider Vermietbarkeit suchen.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Schlangen. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine solide Wohnqualität mit guter Vermietbarkeit – ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger.

Schlangen erfreut sich insbesondere aufgrund der naturnahen Lage zwischen Paderborn, Bad Lippspringe und dem Teutoburger Wald großer Beliebtheit. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet gleichzeitig eine stabile Nachfrage im Mietwohnungsmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn, Detmold oder Bad Lippspringe ist gut gegeben, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für ruhesuchende Mieter attraktiv ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, überschaubarer Eigentümerstruktur und solider Vermietbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Nachfrage setzen.

Ausstattung

✅ Kapitalanlage
✅ leerstehend
✅ Stellplatz
✅ Balkon
✅ Kellerraum
✅ funktionaler Schnitt

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.