Aus Alt mach Traumhaus – Reihenmittelhaus mit Zukunft in Paderborn Elsen

Beschreibung

Ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus.

Ganz nach dem Motto „Aus alt mach Traumhaus“ überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², die besonders praktisch und familienfreundlich aufgeteilt wurde. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 180 m² großes Grundstück mit Terrasse und Garten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der separaten Küche ebenfalls ein praktisches Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seinen offenen Schnitt entsteht hier ein besonders angenehmes Raumgefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder klassische Abstellfläche – hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der familienfreundliche Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über zwei der Zimmer erfolgt der Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Garten, der einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Paderborn-Elsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind überwiegend bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Paderborner Innenstadt sowie umliegende Ortsteile sind schnell erreichbar. Zusätzlich ist die Autobahn A33 innerhalb von nur etwa zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung für Berufspendler gewährleistet wird.

Insgesamt vereint die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnqualität – ideal für alle, die ein praktisches und zugleich komfortables Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

✅ Eigene Garage

✅ Gemütlicher Garten & Terrasse

✅ Balkon

✅ Separates WC

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.