3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Altenbeken

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Altenbeken im Erdgeschoss mit einem schönen Balkon & Terrasse. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 oder Alternativ ab dem 01.09.2026

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Die Wohnung wird für 610 € Kaltmiete zzgl. 30 € für eine Garage angeboten. Somit ergibt sich eine Kaltmiete von 640 € zzgl. 175 € Nebenkosten, Gesamt: 815 € Warmmiete.

Weiteres:
- Der Mieter ist für den Winterdienst und den Mülldienst zuständig; dies erfolgt in Absprache mit dem anderen Mieter.
- Die Hälfte des Gartens wird mitvermietet. Der Mieter ist für die Gartenpflege zuständig, das bedeutet Rasenmähen und regelmäßiges Pflegen.


Bitte stellen Sie sich kurz vor: Wer sind Sie, was machen Sie beruflich und mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? So können wir uns einen ersten Eindruck verschaffen – vielen Dank!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Obermühlenweg in 33184 Altenbeken, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Altenbeken ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande des Eggegebirges und bietet eine sehr gute Lebensqualität.

Der Obermühlenweg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Altenbeken mit direkter Verbindung nach Paderborn, Bielefeld und Kassel liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Paderborn in etwa 20 Minuten.

Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung, insbesondere im Teutoburger Wald und Eggegebirge. Auch das bekannte Altenbekener Viadukt ist ein beliebtes Ausflugsziel und prägt die Region.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.

Ausstattung

✅ Erdgeschoss Wohnung
✅ Frei ab dem 01.08.2026 oder 01.09.2026
✅ Garten
✅ Balkon
✅ 3 Zimmer
✅ 1x Garage
(Hinweis: Die Bilder zeigen die Obergeschoss Wohnung, beide Wohnungen sind aber fast identisch.

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 610 € / Monat
Garage 1x: 30 € / Monat
Nebenkosten: 175 € / Monat
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Gesamt: 815 € / Monat

(Hinweis: Die Bilder zeigen die Obergeschoss Wohnung, beide Wohnungen sind aber fast identisch.
Der Energieausweis liegt zur Berichtigung vor!

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 oder Alternativ ab dem 01.09.2026



-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.