Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Paderborn zu vermieten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Wohnung in einem kernsanierten Reihenendhaus anbieten zu können. Das Gebäude wurde durch die umfangreiche Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erfüllt moderne Energievorgaben wodurch Sie bares Geld sparen können! Eine Mietwohnung in diesem Objekt bietet Ihnen modernem Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und wartet nun auf Sie als neuen Mieter.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Ausstattung und Details
Ein Stellplatz ist vorhanden
Keine Einbauküche - hier sind die Mieter selbst verantwortlich
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum
Haustiere (Katzen und Hunde) sind gegebenenfalls nach Absprache erlaubt
Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung
Fußbodenheizung in allen Räumen

Reststrommodell

Die Wohneinheiten im Haus werden über ein nachhaltiges Reststrommodell versorgt. Der Strombezug erfolgt aus der hauseigenen Energieerzeugung (Photovoltaik - Anlage) für welche der Betreiber eine Vergütung erhält. Sollte der erzeugte Strom nicht ausreichen, erfolgt die automatische Versorgung mit Reststrom über das öffentliche Netz. Die Mieter schließen hierfür eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger ihrer Wahl ab.

Kontakt und Anfragen

Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich (via E-Mail) an uns. Fügen Sie eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort zu präsentieren!

Lage

Die Pankratiusstraße 75 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der durch eine Vielzahl von Einrichtungen und Standortvorteilen überzeugt.

Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kindertagesstätte "Spielkiste", die Teil eines modernen Mehrgenerationen-Wohnprojekts des Spar- und Bauvereins Paderborn ist.

Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Das Brüderkrankenhaus St. Josef sowie das St. Vincenz-Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Betreuung.

Freizeit und Sport
Der Ahorn-Sportpark als größte multifunktionale Sportstätte Paderborns bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktive.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die Pankratiusstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Paderborner Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Diese Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot – ideal für urbanes Wohnen!

Ausstattung

✅Ab dem 01.05.2026 frei!
✅Eigener Stellplatz vorhanden
✅Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung
✅Fußbodenheizung in allen Räumen
✅Wohnung verfügt über einen Balkon und
einen Kellerraum

Wohnung Nr. 5 - Dachterrasse
790,00 € Kaltmiete + 160 € NK + 60 € Stellplatzmiete = 1.010 €

Sonstige Angaben

-- Haustierhaltung --

Eine individuelle Genehmigung zur Haltung von Haustieren kann im Einzelfall auf Anfrage des Mieters durch den Vermieter erteilt werden, sofern berechtigte Interessen des Mieters überwiegen und keine Beeinträchtigung des Mietobjekts, der Mitbewohner oder der Umgebung zu erwarten ist (§ 535 BGB i.V.m. § 242 BGB).

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Die Vermietung unterliegt nicht den Regelungen der Mietpreisbremse gemäß § 556d BGB, da die Miethöhe nach umfassender Modernisierung der Wohnung festgesetzt wurde. Diese Maßnahme gemäß § 556f BGB ermöglicht es, die Miete nach Modernisierungen in einem höheren Rahmen zu verlangen.