Erstbezug im „Haus der Südbalkone“ – Moderne Wohnung mit Loft-Charakter

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit Loft-Charakter & mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 2,7 m sowie raumhohen Schiebetüren, befindet sich im 1. OG eines modernen 18-Parteien-Hauses, welches über eine eigene Tiefgarage verfügt.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und höchstem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,07 m² bietet sie ausreichend Platz für ihre Bewohner. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Küche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet werden.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Schrankanlage. Ein weiterer Raum kann dank der großzügigen Fenster- und Türverbindungen im Loft-Stil zu den benachbarten Räumen z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ebenso befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Walk-in-Dusche, WC und einem praktischen Waschtisch, direkt nebenan.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch.

Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Essbereich und Küche lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein.

Zur Wohnung gehört eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Freisitz. Die Terrassenfläche umfasst insgesamt 27,05 m², wovon die Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für diverse Haushaltsgegenstände und beinhaltet den Anschluss für eine eigene Waschmaschine.

Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit Pollenfilter. Die Eigenstromnutzung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Hausmeisterservice inklusive Müllservice und Treppenhausreinigung ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierearm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Bad Lippspringe. Innerhalb eines Umkreises von ca. 200 Metern ist nahezu alles fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Die Fußgängerzone mit Bäcker, Fleischer, Lebensmittelgeschäften sowie Apotheke liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Ärzte, das Rathaus, Banken und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die das lebendige Stadtbild prägen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen in Richtung Paderborn und Detmold befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für flexible Mobilität.

Bad Lippspringe überzeugt zudem durch ein positives Stadtimage, das unter anderem im offiziellen Imagefilm der Stadt präsentiert wird. Ein weiterer Standortvorteil ist das geplante Outlet City Center in der Innenstadt, deren Eröffnung für September 2026 vorgesehen ist und die die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern wird.

Ausstattung

✅ Wohnung mit Loft-Charakter
✅ 2 Tiefgaragenstellplätze
✅ große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Freisitz.
✅ Hausmeister-Service

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 1.800,00 Euro
Nebenkosten 200,00 Euro
2x Stellplatz: 2x 60,00 Euro
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Gesamt Miete: 2.120,00 Euro

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.