Provisionsfreie, hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 vereint modernen Wohnkomfort mit einem echten Highlight: einem großzügigen Garten samt sonniger Terrasse – ein Ort, an dem Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach die Natur genießen können.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Ambiente, das mit klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Dank Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von höchster Energieeffizienz (A+).

Die Wohnung wird leer und ohne Küche übergeben – so haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnstil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktischer Kellerraum, ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie eine moderne Gegensprechanlage ergänzen dieses attraktive Angebot.

Lage

In einer friedlichen Sackgasse gelegen, bietet der Max-Reger-Weg die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Direkt angrenzend an die grüne Stadtheide beginnen Spazier- und Radwege praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das Stadtzentrum, den Padersee oder das Naherholungsgebiet Lippesee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle fast vor der Haustür sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Dank der Nähe zur Detmolder Straße ist auch die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bundesstraßen B64 und B68 sowie die Autobahn A33 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen.

Ein Ort, der alles verbindet: Ruhe, Natur und kurze Wege – diese Lage bietet alles, was modernes und zugleich entspanntes Wohnen in Paderborn ausmacht.

Ausstattung

✅ Leerstehend
✅ Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
✅ Erdgeschoss inkl. Garten
✅ Nebenkosten (umlagefäh.): ~ 80 €/ Monat
✅ Nebenkosten (nicht umlagefäh.): ~ 30 €/ Monat

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.