Attraktive Eigentumswohnung in beliebter Lage von Gütersloh - Kattenstroth

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

33332

Ort

Gütersloh / Kattenstroth

ImmoNr

202509314

Wohnfläche

ca. 70 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

215.000,00 €

Baujahr

1996

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

27.09.2028

Energieeffizienzklasse

Außen-Provision

3,57

wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung aus 1996 bietet rund 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt. Schon beim Betreten fällt der große Flur ins Auge, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen offenen Essbereich sowie den direkten Zugang zur Küche. Hier haben Sie kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten. Mit der vorhandenen Grillecke eignet sich der Außenbereich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.

Neben dem Wohnzimmer steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken besonders bequem macht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gütersloh-Kattenstroth, einem beliebten Stadtteil im Süden der Stadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, ruhige Straßen und eine gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Riegerpark und das Wapelbad, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch der öffentliche Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit bietet.

Karte

Ausstattung

✅ Eigener Kellerraum
✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz
✅ Terrasse & Garten

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.