Elegantes Einfamilienhaus in Erwitte Wohlfühlen am Stadtpark

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem besonderen Wohlfühlcharakter.

Mit einer Wohnfläche von rund 112 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Spitzboden, bietet das Haus viel Raum für Ihre Wohnideen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Hauswirtschaftsraum befindet sich hier eine private Wellnesszone mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren, gut belichteten Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird – ideal für Sportbegeisterte oder als ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der sich harmonisch an die Gartenfläche anschließt und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung, Hobbygärtner oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist modern, zeitlos und gepflegt, sodass Sie ohne größere Renovierungen direkt einziehen können. Die monatlichen Nebenkosten (ohne Versicherung) liegen bei ca. 190 €, was das Haus auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Lage

n zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Erwitte, direkt an der historischen Laurentiuskirche, befindet sich diese interessante Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.

Erwitte überzeugt als Wohnort durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Kreises Soest, eingebettet zwischen dem landschaftlich reizvollen Münsterland und Sauerland. Nur wenige Minuten entfernt liegt der bekannte Kurort Bad Westernkotten, der mit Thermalbädern, Salinen und Wellnessangeboten zur Erholung einlädt.

Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus lebenswerter Kleinstadtatmosphäre und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Für Freizeitliebhaber bietet Erwitte zahlreiche Möglichkeiten:
Weitläufige Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Möhnetalradweg, durchziehen die Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das Schloss Erwitte sowie kulturelle Angebote wie Stadtführungen und Feste unterstreichen den besonderen Charme der Stadt.

Ausstattung

✅moderne Ausstattung
✅Garage + Stellplatz
✅Sauna im Keller
✅Fitnessraum im Keller
✅Energieeffizientes Haus (C)
✅Wintergarten

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.