Gemütliche Mietwohnung mit Loggia in Schlangen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Schlangen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet durch ihre großzügige Aufteilung sowie der Loggia einen idealen Rückzugsort.

Ausstattung und Aufteilung:

Einbauküche mit Essbereich:
Es besteht die Möglichkeit, die Küche von der Vormieterin abzukaufen
oder eine eigene Küche mitzubringen.

Wohnzimmer:
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Aussicht.
Schlafzimmer:

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer
mit praktischen Nischen als Abstellfläche.

Gäste-/Arbeitszimmer Nr. 1 und Nr. 2:
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Gästezimmer,
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Abstellraum:
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum,
der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Alltagsgegenstände bietet.

Badezimmer & Gäste WC:
Das großzügige Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet – ideal für Paare.
Desweiteren gib es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und WC.

Weiteres:
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, mit Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ruhige, naturnahe Lage in Schlangen. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die ein Zuhause im Grünen suchen.

Lage

Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Herzen von Schlangen, einer Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Bundesstraße B1 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Paderborn oder Detmold ermöglicht.

Freizeit und Natur
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Landschaftsschutzgebiet Schlänger Bachtal zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Täglicher Bedarf
Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE und Netto, mehrere Bäckereien wie Goeken Café und Nowosad sowie Fleischereien wie Schröder und Feinkost Müller sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

✅ ab dem 01.08.2025 Verfügbar
✅ 120 qm Wohnfläche
✅ Loggia
✅ 4 - Zimmer

Sonstige Angaben

Zahlen & Kosten (monatl.):
Kaltmiete: 870,00 €
1x Stellplatz: 30,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,00 €
Gesamt: 1.200,00 €

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

-- Haustierhaltung --

Eine individuelle Genehmigung zur Haltung von Haustieren kann im Einzelfall auf Anfrage des Mieters durch den Vermieter erteilt werden, sofern berechtigte Interessen des Mieters überwiegen und keine Beeinträchtigung des Mietobjekts, der Mitbewohner oder der Umgebung zu erwarten ist (§ 535 BGB i.V.m. § 242 BGB).