Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Lippspringe

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in zentraler Lage von Bad Lippspringe, das mit seinen insgesamt 2 Wohnungen und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 263,18 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 440 m².

Wohnung im Erdgeschoss: (4- Zimmer)
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist derzeit bis zum 31.05.2025 vermietet.

Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum von ca. 26 m²
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und WC
Küche: Eine große Küche mit Essbereich, ca. 15 m²
Schlafzimmer Nr. 1: Großes, helles Zimmer von ca. 16,5 m²
Schlafzimmer Nr. 2: Ca. 22 m²
Schlafzimmer Nr. 3: Ca. 9 m²

Wohnung im Obergeschoss: (5- Zimmer)
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 148,32 m² Wohnfläche. Sie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die jedoch planen, in naher Zukunft auszuziehen. Der Eingang befindet sich an der Rückseite des Hauses.

1. Obergeschoss:
Sommergarten: ca. 9 m², zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet
WC: ca. 7 m²
Küche: Große Küche mit Esstisch, ca. 17,5 m²
Zimmer Nr. 1: ca. 14 m², aktuell als Kinderzimmer genutzt

2. Obergeschoss:
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und WC, ca. 6,5 m²
Zimmer Nr. 2: Großes Arbeitszimmer, ca. 26,11 m²
Zimmer Nr. 3: Elternzimmer, ca. 16 m²
Zimmer Nr. 4: Gästezimmer, ca. 11 m²
Zimmer Nr. 5: Wohnzimmer, ca. 18,71 m²

Dachboden:
Das Haus verfügt über einen unausgebauten Dachboden.

Weiteres: (Keller, weitere Räumlichkeiten & Stellplätze:
Teilweise unterkellert, zusätzlicher Stauraum
Heizungsraum und Abstellraum vorhanden
2 Stellplätze vor dem Haus & 1 weiterer Stellplatz hinter dem Haus

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder alternativ einen Neubau auf diesem zentralen Grundstück zu errichten.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der Detmolder Straße in Bad Lippspringe – einer gut angebundenen Lage mit direkter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Straße bietet sowohl eine praktische Verkehrsanbindung als auch eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und modernisierten Häusern. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie das medizinische Zentrum von Bad Lippspringe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Distanz, was die Lage auch für Familien interessant macht.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Paderborn sowie in die umliegenden Orte.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

✅Gesamtwohnfläche: 263,18 m²
✅auf einem 440 m² großen Grundstück.
✅3 Stellplätze
✅9 Zimmer

Sonstige Angaben

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.