165 m² Lagerfläche + Büroraum in Paderborn-Stadtheide zu vermieten!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle am Hohenloher Weg 59 in Paderborn.

Die im Jahr 2021/2022 errichtete Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 181,75 m² und eignet sich insbesondere als Lager-, Handwerks- oder Gewerbefläche.
Die ca. 164,65 m² große Hallenfläche ist klar und rechteckig geschnitten und kommt ohne störende Stützen aus. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel nutzen und beispielsweise mit Lager- oder Regalsystemen ausstatten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz zum Rangieren, Be- und Entladen oder Kommissionieren.

Der helle Hallenboden, weiße Wände und die vorhandene Beleuchtung schaffen ein gepflegtes und funktionales Arbeitsumfeld. Die Zufahrt zur Halle erfolgt ebenerdig über ein eigenes Sektionaltor. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür zur Verfügung. Direkt an die Hallenfläche angeschlossen befinden sich ein abgeschlossenes Büro mit ca. 12 m² und Fenster zum Hof sowie ein eigenes WC mit ca. 5,09 m².

Vor dem Gebäude befindet sich eine befestigte Hof- und Rangierfläche. Zwei Stellplätze direkt am Gebäude sind bereits in der Miete enthalten. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Paderborn und bietet über die A33 und A44 eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Lage

Die Lagerhallen befinden sich in Paderborn Stadtheide. Die Auffahrt zur B1 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in die umliegende Region und zur Auffahrt der A33. Auch die Paderborner Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

✅ ca. 181,75 m² Gesamtnutzfläche
✅ ca. 164,65 m² stützenfreie Hallenfläche
✅ ca. 12,00 m² separates Büro mit Fenster
✅ eigenes WC, ca. 5,09 m²
✅ ebenerdige Zufahrt zur Halle
✅ eigenes Sektionaltor
✅ separate Eingangstür
✅ heller, glatter Hallenboden
✅ Hallenbeleuchtung
✅ befestigte Hof- und Rangierfläche
✅ 2 Stellplätze direkt am Gebäude inklusive
✅ Baujahr 2021/2022
✅ Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE)