Immobilie verkaufen in Paderborn und Umgebung

Die Maklerprovision in Paderborn beträgt in der Regel 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, abhängig von der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Grundsätzlich ist die Provision erfolgsbasiert und wird nur bei erfolgreichem Abschluss fällig.

Für die Vermittlung einer Immobilie oder den Verkauf einer Immobilie über unser Büro legen wir mit den Auftraggebern eine Provision fest. Meist beträgt diese 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Verkaufs- bzw. Kaufpreis. Die Provision richtet sich aber auch nach dem zu erzielenden Kaufpreis einer Immobilie. Es gibt auch Fälle, in denen wir in Absprache mit unseren Kunden die Provision reduzieren. In Deutschland muss die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden, wenn es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt und der Verkäufer Auftraggeber ist (Bestellerprinzip).

Es ist nicht rechtens, wenn nur der Käufer die Provision zahlt. Sie können sich nach dem Verkauf einer Immobilie von der jeweils anderen Seite “beweisen” lassen, dass deren Teil der Provision gezahlt wurde. Dies ist seit Dezember 2020 per Maklercourtage-Gesetz so festgelegt.

Bei Fragen zu dieser Thematik schreiben Sie uns gerne unverbindlich eine Nachricht und wir beantworten Ihre Fragen.

Zu den wichtigsten Unterlagen, die zum Verkauf einer Immobilie im Raum Paderborn benötigt werden, gehören der Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Baupläne sowie gegebenenfalls Mietverträge. Ein Makler hilft dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen.

In der Regel dauert ein Immobilienverkauf in Paderborn und Umgebung etwa 3 bis 6 Monate, abhängig von Lage, Zustand und Preisgestaltung der Immobilie. Professionelle Makler verkürzen die Dauer durch realistische Wertermittlung und gezielte Vermarktung erheblich.

In der aktuellen Marktlage für 2025 tendiert der Zeitraum eher Richtung 6 Monate. Wir sind diesbezüglich stets transparent und realistisch und machen keine Versprechungen, die wir nicht halten können.

Die genaue Dauer hängt stark von der Zinssituation und auch von den Fördermöglichkeiten für Immobilienkäufer ab, die die Dynamik des Immobilienmarktes beeinflussen.

Selbstverständlich ist es auch in unserem Sinne, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis für Sie zu vermarkten.

Ein Makler bietet fundierte Marktkenntnisse, übernimmt alle organisatorischen Aufgaben und erzielt oft höhere Verkaufspreise. Zudem gewährleistet er eine rechtssichere Abwicklung und spart Eigentümern Zeit und Aufwand. Die Dienstleistung zahlt sich in der Regel durch bessere Ergebnisse aus.

Eine realistische Immobilienbewertung berücksichtigt Zustand, Lage, Marktpreise vergleichbarer Objekte und rechtliche Faktoren. Fachkundige Wertermittlungen bieten Eigentümern eine fundierte Grundlage, um die Immobilie optimal zu vermarkten und langfristig attraktive Preise zu erzielen.

Gerne übernehmen wir diesen Service für Sie - und das zu 100% kostenfrei. Mehr Informationen zur Wertermittlung Ihrer Immobilie finden sie hier.

Seit 2020 gilt in Deutschland die Teilung der Maklerprovision bei Wohnimmobilienverkäufen. Das bedeutet, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils 50 % übernehmen. Die genaue Aufteilung kann jedoch individuell vereinbart werden, sofern dies rechtlich und vertraglich zulässig ist.

Es ist nicht rechtens, wenn nur der Käufer die Provision zahlt. Sie können sich nach dem Verkauf einer Immobilie von der jeweils anderen Seite “beweisen” lassen, dass deren Teil der Provision gezahlt wurde. Dies ist seit Dezember 2020 per Maklercourtage-Gesetz so festgelegt.