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Über den Dächern von Schlangen – 2 Zimmer Penthouse Wohnung

33189 Schlangen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    202407192
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    769 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    9,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 9,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit etwa 90 qm Wohnfläche als Erstbezug in der zweiten Etage, bequem erreichbar durch einen modernen Fahrstuhl im Haus.

Die Wohnung erfüllt den KfW 40 Plus Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ständige Frischluftzirkulation ohne Energieverluste sorgt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die moderne, Einbauküche ist mit einem hochwertigen Herd, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Für diese Einbauküche wird eine zusätzliche Pauschale von 69 Euro monatlich erhoben.

Ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Raffstores bietet einen offenen und einladenden Wohnbereich.

Das angrenzende Schlafzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, ermöglicht einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die zusätzliche 48 qm Außenfläche bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung eröffnet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, für den eine monatliche Pauschale von 30 Euro anfällt.

Zusätzlich steht allen Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung, der sicher und leicht zugänglich ist.

Ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein neues Zuhause mit Stil, Komfort und praktischen Annehmlichkeiten suchen.

Ausstattung

✅Fußbodenheizung
✅dezentrale Lüftung
✅elektrische Raffstore
✅hochwertige Küche
✅Personenaufzug
✅Parkplatz mit Lademöglichkeit (Wallboxen)
✅ Haus in Holzrahmenbauweise
✅ 3 Schicht Naurholzplatten (Fichte)

Sonstige Informationen

Zahlen & Kosten (monatl.):
Kaltmiete: 1.035,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Küche: 69,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Gesamt: 1.304,00 €

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

Dieses ansprechende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schlangen, einer Gemeinde mit rund 9500 Einwohnern.

Die Immobilie ist nach dem Standard KfW 40 Plus gebaut. In unmittelbarer Nähe, ca. 5 Minuten fußläufig, lädt der Kurwald zu entspannten Spaziergängen ein

In näherer Entfernung erreichen Sie sowohl einen Rewe als auch einen Netto, was den Einkauf für den täglichen Bedarf sehr bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, da verschiedene Ärzte in der Nähe ansässig sind.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die exklusive Wohnung ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlichem Rückzug und städtischer Infrastruktur suchen.

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