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Open-House 03.08.24 12:00 bis 14:00 Uhr Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen

33189 Schlangen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    202403156
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Nutzfläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    151,65 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,65 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Open House Veranstaltung - am Samstag, den 03.08.2024 von 12:00 Uhr bis 14:00 Uhr, In der Rote 2a, 33189 Schlangen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf über 187 m² und mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Terrassen und einem Balkon, haben Sie und Ihre Familie auf 3 Etagen ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Über den Eingangsbereich und das imposante Treppenhaus, gelangen Sie im Erdgeschoss in den komplett sanierten Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Der nachträgliche Einbau eines Kaminofens ist hier ebenfalls möglich. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das geräumige Arbeits-/ Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum. Hier verbirgt sich auch eines der Highlights des Hauses - die moderne Pelletheizanlage. Diese ist nicht nur umweltschonend und nachhaltig, sondern auch sparsam und günstig in Verbrauch und Unterhalt. In Verbindung mit der neu installierten Solaranlage, ist somit eine ganzjährige, kostengünstige Versorgung mit Energie gewährleistet. Nun geht es über das helle Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkonzugang warten hier auf die Nutzung als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer. Wenn Sie ein einzigen, großen Raum bevorzugen, ist das auch kein Problem - durch wenige bauliche Veränderungen ist dies ohne Weiteres möglich. Neben diesen Räumen, finden Sie im 1. OG auch das Schlafzimmer, eine zusätzliches WC, sowie das Hauptbadezimmer vor. Dieses wurde ebenfalls bereits fast vollständig saniert und bietet neben ausreichend Platz, auch den direkten Weg auf die zweite, hinter dem Haus gelegene Terrasse. Das Dachgeschoss ist je zur Hälfte als Wohn- und Nutzfläche deklariert. Ein weiteres Badezimmer, sowie ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls dort. Eine kleine Garage sowie ein Geräteschuppen runden diese vielfältige Immobilie ab.

Ausstattung

✅ Großes Platzangebot mit über 187 m²
✅ Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
✅ 2 Terrassen + 1 Balkon
✅ Garage und Gerätehaus
✅ Moderne, maßgefertigte Einbauküche
✅ Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
✅ Vielschichtige Möglichkeiten der Gestaltung

Sonstige Informationen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Kontaktdaten

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Schlänger Ortsteils Kohlstädt, liegt dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus.

Schlangen ist aufgrund seiner Nähe zum Naturschutzgebiet Senne, seiner Lage zwischen den beiden Städten Paderborn & Detmold und seinen exzellenten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten ein wunderbarer Wohnort. Kindergärten und Schulen sind genauso vorhanden, wie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Natürlich hat Schlangen noch mehr zu bieten. Tolle Fahrradrouten, ausgeprägte Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine und das Hermanns-denkmal in unmittelbarer Nähe und viele weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier.

Gleichzeitig überzeugt die vorhandene Infrastruktur: Die Bundesstraße 1 ist direkt an Schlangen angeschlossen und befördert Sie in Windeseile durch die Region und bis zur Autobahnauffahrt der A33 und weiterführenden Verkehrsanbindungen.

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