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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² aus dem Baujahr 1994. Das gepflegte Grundstück umfasst insgesamt 720 m².
Erdgeschoss (98,10 m²):
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit separater Vorratskammer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit fast 40 m² Fläche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Dachgeschoss (91,90 m²):
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche seit dem 01.03.2022 für 465,00 Euro Kaltmiete + 15 Euro für den Stellplatz und 175 Euro Nebenkosten vermietet ist. Diese Wohnung verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichenNutzraum, darunter ein Gästezimmer, eine Küche und ein WC.
Außenbereich:
Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter Garten mit Gartenschuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage, die derzeit von der Eigentümerin genutzt wird, rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch ideal als Einfamilienhaus nutzbar. - Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
✅Zweifamilienhaus
✅ Wohnfläche: 190 m²
✅ Grundstücksgröße: 720 m²
✅ Grundstücksgröße: 720 m²
✅ Garage und Stellplatz vorhanden
✅ Voll unterkellert
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lichtenau, Adolf-Kolping-Straße 5. Die Stadt Lichtenau bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und ist bekannt für ihre Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, eignet sich die Lage ideal für Naturliebhaber, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind.
Trotz der ländlichen Umgebung verfügt Lichtenau über eine gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene B68 und die Autobahn A33 sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Paderborn und Bad Wünnenberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an städtische Zentren machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges und zugleich gut erreichbares Zuhause suchen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
