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Charmantes Wohnhaus mit Gewerbeanteil – Renovierungsobjekt mit Potenzial für kreative Gestaltungen – 03.11.24 von 14 Uhr bis 16 Uhr – Open House

33659 Bielefeld / Senne, Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    202409206
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    33659 Bielefeld / Senne
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    1.534 m²
  • Nutzfläche ca.
    332 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    611,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 611,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kommt vorbei! Am 03.11.2024 laden wir euch herzlich zu einem OPEN HOUSE ein, von 14:00 bis 16:00 Uhr!

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bielefeld-Senne, erbaut im Jahr 1923. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Liebhaber von historischen Gebäuden, die eine Vision für die umfassende Renovierung mitbringen. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor, und die beeindruckende Architektur mit einem Sockel in Bruchsteinoptik verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Erdgeschoss:
Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, was eine gemütliche Atmosphäre ermöglicht.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial, sich zu einer grünen Oase zu entwickeln, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem stilvollen Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer komplettiert diese Etage.

Besonderheit:
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Gewerbeteil, der sich perfekt für ein Handwerksunternehmen oder eine kleine Firma eignet. Mit etwas Modernisierungsaufwand bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte den idealen Standort für Ihren Betrieb darstellen. Derzeit umfasst der Gewerbeanteil ca. 90qm Nutzfläche sowie ein Büro im Erdgeschoss.

Dieses Projekt erfordert zwar umfangreiche Renovierungsarbeiten, doch mit der richtigen Vision kann sie zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsdomizil umgestaltet werden.

Ausstattung

✅Eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor
✅Projekt zur freien Entfaltung
✅Weitläufiger Garten, Oase der Ruhe und Privatsphäre
✅Große Lagerfläche, die als Werkstatt genutzt werden kann
✅Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Zugang zur Terrasse

Sonstige Informationen

-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Kontaktdaten

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, mit Gewerbeanteil, in der Brackweder Straße 195 in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch ihre ruhige und zurückgezogene Lage in der dritten Reihe aus.

Diese Position bietet eine angenehme Distanz zum Straßenlärm und garantiert zusätzlich eine private Einfahrt, die für Exklusivität und Sicherheit sorgt.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das Leben an dieser begehrten Adresse in Bielefeld bereichern.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung der Immobilie vereint auf harmonische Weise urbanes Flair mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre, wodurch sie das ideale Zuhause für Menschen ist, die das Stadtleben genießen, aber dennoch Wert auf eine friedliche Wohnlage legen.

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