Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Bielefeld-Senne, erbaut im Jahr 1923. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Liebhaber von historischen Gebäuden, die eine Vision für die umfassende Renovierung mitbringen. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor, und die beeindruckende Architektur mit einem Sockel in Bruchsteinoptik verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Erdgeschoss:
Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, was eine gemütliche Atmosphäre ermöglicht.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial, sich zu einer grünen Oase zu entwickeln, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem stilvollen Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer komplettiert diese Etage.

Besonderheit:
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Gewerbeteil, der sich perfekt für ein Handwerksunternehmen oder eine kleine Firma eignet. Mit etwas Modernisierungsaufwand bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte den idealen Standort für Ihren Betrieb darstellen. Derzeit umfasst der Gewerbeanteil ca. 90qm Nutzfläche sowie ein Büro im Erdgeschoss.

Dieses Projekt erfordert zwar umfangreiche Renovierungsarbeiten, doch mit der richtigen Vision kann sie zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsdomizil werden!

Ausstattung

✅Eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor
✅Projekt zur freien Entfaltung
✅Weitläufiger Garten, Oase der Ruhe und Privatsphäre
✅Große Lagerfläche, die als Werkstatt oder Gewerbe genutzt werden kann
✅Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Zugang zur Terrasse

Sonstige Informationen

-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.