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Exklusives Wohnerlebnis: Einfamilienhaus mit Pool in Bielefeld

33739 Bielefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    202405178
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33739 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­verbrauch
    66,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Wohnfläche von 180 qm. Das Haus wurde 2019 umfassend und auf den neuesten Stand saniert. Die Heizung ist ein Hybridsystem: Das Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt, während die Gastherme für die Heizung zuständig ist.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein kleines, modernes Gäste-WC. Zudem gibt es ein großes, geräumiges Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit exklusiven Geräten, unter anderem der Marke Siemens, die keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Wohnzimmer inklusive Essbereich verfügt über einen Kaminofen, der eine optimale Wärmeverteilung im ganzen Haus sicherstellt. Direkt vom Essbereich aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und einer integrierten "Büro-Nische". Zwei große, helle Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Kinder. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Marmorwaschbecken rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet viel Raum und Platz, inklusive einer praktischen Abstellkammer und einer Dachloggia, die zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen Elektroraum, einen Heizungsraum, einen Abstell-Stromraum und einen Wäscheraum inklusive Regenwasserspeicher. Zudem verfügt der Keller über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für eine Badewanne oder Dusche. Eine Tiefgarage mit eigener Ausfahrt (inkl. Wallbox) ist ebenso vorhanden.

Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich ein Pool (rund, 4,5 m Durchmesser) inklusive Filteranlage, die in der Doppelgarage untergebracht ist. Dies ergänzt die hauseigene Bar im Garten.

Ausstattung

✅ Wunderschönes, freistehendes Haus
✅ Wohnfläche: 180 qm
✅ Kaminofen für optimale Wärmeverteilung
✅ Tiefgarage mit eigener Ausfahrt (inkl. Wallbox)
✅ Pool (rund, 4,5 m Durchmesser) mit Filteranlage
✅ Hauseigene Bar im Garten

Sonstige Informationen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in 33739 Bielefeld, genauer gesagt im Stadtteil Jöllenbeck. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage mit wenig Verkehr aus, was eine entspannte und angenehme Atmosphäre schafft. In der Nachbarschaft finden sich ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser, was zur idyllischen und familiären Umgebung beiträgt.

Die Nachbarschaft ist besonders familienfreundlich und wird durch gemeinschaftliche Aktivitäten und Veranstaltungen geprägt, die jährlich stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören die freiwillige Feuerwehr, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Tankstellen, Bäcker, die Sparkasse und Schulen. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine starke Gemeinschaft und erstklassige Annehmlichkeiten überzeugt, dann ist dieses Einfamilienhaus in Jöllenbeck die perfekte Wahl. Hier können Sie und Ihre Familie in einer sicheren, freundlichen und gut angebundenen Umgebung leben und sich wohlfühlen.

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