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Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

32825 Blomberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    202312146
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    32825 Blomberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    253,92 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Nutzfläche ca.
    388 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,22 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 präsentiert sich als einzigartiges Wohnobjekt mit einer separaten Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, mit einer Wohnfläche von knapp 83 Quadratmetern, überzeugt durch ihren direkten Zugang zum Garten und eine überdachte Terrasse. Sie beinhaltet ein helles, geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates kleines WC.

Im Erdgeschoss & Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die sich über eine Fläche von 170,7 Quadratmetern erstreckt. Hier findet man ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Aussicht, eine Küche, einen Waschraum und einen Ankleideraum. Die Wohnung wird ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Ein moderner Vinylboden zieht sich durch den gesamten Stock, während der Flur, die Küche und das Bad mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Dachgeschoss, bietet ein großes Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen weiteren Ankleideraum. Vier Dachfenster sorgen für viel Licht und Atmosphäre. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit atemberaubender Aussicht und einen praktischen Stauraum, der als Nutzfläche dient.

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Einfahrt, eine geräumige Garage, ein praktischer Abstellraum sowie eine Sauna, die das Angebot dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte abrunden. Besonders erwähnenswert ist auch die Einliegerwohnung, die sich ausgezeichnet als Vermietungsobjekt eignet, was sie zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren oder Eigentümer macht, die an zusätzlichen Einnahmen interessiert sind.

Ausstattung

✅ Hauptwohnung Wohnfläche ca. 170,7 qm
✅ mit zusätzlicher Einliegerwohnung ca. 83 qm
✅ große helle Räume
✅ Ruhig gelegene Gegend
✅ mit Sauna
✅ große Einfahrt

Sonstige Informationen

-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt.

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Blomberg, einem Ort im Kreis Lippe mit etwa 16.000 Einwohnern. Gelegen in einer besonders ruhigen Gegend, bietet das Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von viel Natur und einer weiten Aussicht.

Die ruhige Lage der Immobilie steht im Einklang mit der Möglichkeit, Alltägliches bequem zu erreichen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt beispielsweise ein Lidl 1,2 Kilometer entfernt.

Blomberg selbst ist ein Ort mit einem ausgewogenen Mix aus Wohngebieten und Naturflächen. Es bietet seinen Bewohnern eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Stadt veranstaltet regelmäßig lokale Aktivitäten und Feste, die zur Gemeinschaftsbildung beitragen.
Die Immobilie kombiniert den Vorteil einer ruhigen, naturverbundenen Lage mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Grundschule 1,90 km | Realschule 4,40 km | Gymnasium 1.000 m | Zentrum 1,40 km 

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