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Dieses Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 963 Quadratmetern & befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Entwicklung zukünftiger Bauvorhaben.
Dem Bebauungsplan folgend ist hier der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in offener Bauweise (mit seitlichem Grenzabstand) möglich.
Die Größe des Baufensters beträgt in der Beispielplanung des Architekten ca. 15,55 m und ca. 9,90 m. Zusätzlich ist der Bau einer Garage mit den Maßen von ca. 6 m x 6 m möglich.
Die Baugrenzen betragen maximal ca. 22,12 m x 24,26 m.
Mögliche Bebauungen laut Architekten-Beispielplanung wären:
Variante 1: Einfamilienhaus mit 1 Doppelgarage zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche würde ca. 193 m² zuzüglich Terrasse/Balkone betragen.
Variante 2: Doppelhaus mit je einer Einzelgarage und Stellplatz sowie Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche der einzelnen Doppelhaushälften würde jeweils ca. 95 m² zuzüglich Terrasse/Balkone betragen, also zusammen ca. 190 m².
Die maximale Höhe zwischen First und Boden darf 9 m betragen, und die maximale Höhe zwischen Traufe und Boden 4,3 m.
Die vorgegebenen Dachformen sind Satteldach, Walmdach und Krüppelwalmdach.
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich über den Dächern von Kohlstädt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schlangen, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung.
Das Grundstück (Flur Nr. 8 - Flurstück 208) liegt in der Straße Am Hasenbusch, einer zentralen und dennoch äußerst ruhigen Lage. Die wenig befahrene Straße garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren.
In Schlangen selbst, finden Sie sowohl einen REWE als auch einen Netto, die Ihnen alle notwendigen Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem ermöglichen. Zudem ist die Auffahrt zur Autobahn in direkter Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert die Umgebung erreichen können.
Der Standort eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Hier können Sie die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen und gleichzeitig inmitten von Natur und Ruhe wohnen. Modernes Wohnen und naturnahes Leben verbinden sich hier zu einer perfekten Symbiose.
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