Kommt vorbei! Am 03.11.2024 laden wir euch herzlich zu einem OPEN HOUSE ein, von 14:00 bis 16:00 Uhr!
Zum Verkauf steht ein 1.534 qm großes Baugrundstück in attraktiver Lage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das bei Bedarf abgerissen werden kann, um Platz für Ihr Bauprojekt zu schaffen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder andere Bauvorhaben.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, was durch die bestehende vorherige Bebauung gegeben ist. Zudem bietet die Grundstücksgröße eine komfortable Zuwegung, die durch ein gesichertes Wegerecht von der Brackweder Straße aus ermöglicht wird.
Der Eigentümer hat bereits telefonisch bei der Stadt angefragt, und es wurde signalisiert, dass sich die Stadt einer möglichen Änderung des Bebauungsplans vorerst offen gegenüber zeigt. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte und erhöht die Attraktivität dieses Grundstücks.
Eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine großzügige Fläche in einer gefragten Lage suchen, um ihre Vision zu verwirklichen.
✅ Zentrale, begehrte Lage
✅ Große Größe
✅ Vorhandene Erschließung
✅ Exklusive Zuwegung
-- Das digitale Angebotsverfahren --
Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.
-- Ihre Vorteile --
✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Dieses gut gelegene Grundstück in der Brackweder Straße 195, in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch ihre ruhige und zurückgezogene Lage in der dritten Reihe aus.
Diese Position bietet eine angenehme Distanz zum Straßenlärm und garantiert zusätzlich eine private Einfahrt, die für Exklusivität und Sicherheit sorgt.
Des Weiteren ist das Objekt über den Johann-Fichte-Weg ebenfalls befahrbar, wodurch zwei Zufahrten gegeben sind.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das Leben an dieser begehrten Adresse in Bielefeld bereichern.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung der Villa vereint auf harmonische Weise urbanes Flair mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre, wodurch sie das ideale Zuhause für Menschen ist, die das Stadtleben genießen, aber dennoch Wert auf eine friedliche Wohnlage legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.