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Großräumige Gewerbefläche direkt im Zentrum von Schlangen zu vermieten!

33189 Schlangen, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20230368
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    248 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1600€ zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 330 m² extrem viel gestalterisches Potential für Ihr Ladenlokal. Eine ausladende Schaufensterfläche über die gesamte Vorderseite des Objekts ermöglicht es Ihnen, Ihr Gewerbe optimal nach außen hin zu präsentieren und so Kunden auf sich aufmerksam zu machen. Neben der großen, mit Fenstern durchzogenen Geschäftsfläche, befinden sich im hinteren Bereich ein WC, sowie zwei geräumige Abstell-zimmer. Zusätzlichen Platz finden Sie im Kellerraum, welcher auf ca. 75 m² nicht nur die Möglichkeit eines Lagers bietet, sondern auch als geräumige Erweiterung Ihres Geschäfts dienen könnte. Die zentrale Lage und vorhandene Parkmöglichkeiten runden dieses einmalige Objekt ab.

Ausstattung

✅ Große Schaufensterfläche für optimale Außenpräsentation
✅ Geräumiger Kellerraum als Lager oder zusätzliche Erweiterung
✅ Sehr zentrale Lage
✅ Separate Räume als Büro / Lagerfläche nutzbar
✅ Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt.

Energieausweis

Ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich am Kirchplatz 1, direkt im Zentrum von Schlangen. Der Ortskern und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte liegen buchstäblich vor der Haustür. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor dem Objekt, als auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schlangen zeichnet sich durch die relativ mittige Lage zwischen den Städten Paderborn und Detmold, sowie die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 1 aus. Das nahe gelegene Bad Lippspringe stellt außerdem den direkten Anschluss an den Kreis Paderborn her.

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