2 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Schlangen – Im Ober- & Dachgeschoss, mit zwei Balkonen

33189 Schlangen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220438
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 10,4 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    246,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem gut gelegenen Mehrfamilienhaus suchen zwei Wohnungen einen neuen Besitzer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt nicht nur durch die intelligente Raumaufteilung und den hochwertigen Fliesenboden, sondern auch durch die zu beiden Seiten ausgerichteten, überdachten Balkone, wodurch Sie sich immer auf der Sonnenseite befinden. Der praktische Innenkamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für ein schönes Ambiente, sondern auch für günstige und lang anhaltende Wärme. Die Einbauküche mit E-Geräten grenzt sich durch ihr Tresendesign ideal vom Wohn- & Essbereich ab und lässt durch die große Glasfront mit Balkonzugang viel Sonnenlicht hinein. Der Flur führt Sie sowohl ins Schlaf- als auch ins blau geflieste Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschwanne. Eine kleine Abstellkammer neben Bad und Schlafzimmer, sowie ein Kellerraum und eine Garage ergänzen diese Wohnung vollends.

Im Dachgeschoss wartet die zweite Wohnung auf Sie, welche durch das gepflegte Treppenhaus mit Glasbaustein-Ausstattung erreichbar ist. Schon vor der eigentlichen Eingangstür erwartet Sie ein unscheinbarer, jedoch sehr räumlicher Abstellraum, ideal für Getränke, Vorräte und Konserven. Über die große Diele mit Platz für Schuhschrank und Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer dieser großzügig aufgeteilten Wohnung. Das beige geflieste Badezimmer bietet Ihnen Duschwanne, Waschtisch und ein WC. Kleine Abstellräume unter den Drempeln von Küche, Wohn- und Schlafzimmer runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

Allgemein:
Treppenhaus mit Steinstufen, Geländer aus Metall und Glasbausteinfenstern; gemeinsamer Waschkeller

Obergeschoss:
Ölzentralheizung; hell geflieste Böden in Marmoroptik; graue Fliesen in der Küche; Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen und Dunstabzugshaube; überdachter Balkon (Küche) mit Fliesen und hell gestrichenem Holzgeländer; Innenkamin; überdachter Balkon (Wohnzimmer) mit Fliesen und hell gestrichenem Holzgeländer; Schlafzimmer mit Teppichboden; Badezimmer mit blauen und weißen Fliesen, WC, Waschtisch und Duschwanne; Abstellkammer; Holzfenster mit Einfachverglasung;

Dachgeschoss:
Nachtspeicherheizung & Durchlauferhitzer; Diele mit Linoleumboden in Parkettoptik, Gegensprechanlage, Schornsteinzugang und Zugang zum Spitzboden; Wohnzimmer mit Linoleumboden mit Musterparkettoptik; Schlafzimmer mit Teppichboden; Küche mit Linoleumboden in Parkettoptik und weißen Wandfliesen; Badezimmer mit beigen Boden- und Wandfliesen, sowie WC, Waschtisch und Duschwanne; Holzfenster mit Doppelverglasung;

Sonstige Informationen

Hausgeld:
ca. 226,17€ mtl. Vorauszahlung

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

Diese schöne Apartmentanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrums von Schlangen. Dank Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkten und weiteren Zielen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, gehören lange Wege der Vergangenheit an. Die Bushaltestelle ist keine 2 Gehminuten von der Haustür entfernt und bringt Sie im Halbstundentakt nach Horn-Bad Meinberg, Paderborn und Schlangen. Trotz der Top-Anbindung an die Bundesstraße B1, welche nur 2 Straßen entfernt ist, ist die Umgebung wunderbar ruhig - ideal zum Sonnenbaden auf Balkon und Garten, sowie zum ruhigen Schlafen bei geöffnetem Fenster.

Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 10,40 km | Zentrum 1.000 m 

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