Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1984 massiv erbaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus in Bad Lippspringe, nahe des Dedingerheide See. Diese top gepflegte Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Es ist kein Garten vorhanden - dafür liegt der See wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt sind 2 Bäder vorhanden, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt rd. 119m² und bietet mit 3 Schlafzimmern einiges an Platz.
Das Objekt ist voll unterkellert, im Keller befinden sich außer dem Technikraum mit Gasheizung, ein Bereich zum Waschen/Trocknen, zwei Lagerräume und ein Raum, der als Partyraum genutzt wurde.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, Sie finden hier das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Sie haben einen direkten Zugang zum Keller und ins Obergeschoss.
Der Eingangsbereich ist mit seinen rd. 11m² großzügig gestaltet, die Besonderheit: ein Treppenlift. Falls nötig, kann dieser beibehalten werden und man gelangt bequem ins Obergeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2019 umfassend saniert. Hier finden Sie außerdem zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 2019 teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Möchte man den Bereich als Wohnfläche deklarieren, muss ein gesonderter Antrag gestellt werden.
Highlights:
✅ Beste Lage nahe des Dedingerheide See
✅ Terrasse
✅ Balkon, Zugang vom Schlafzimmer aus
✅ volle Unterkellerung
✅ massive Bauweise, gepflegter Zustand
Sanierungen/Modernisierungen:
✅ 2009: neue Heizungsanlage
✅ 2011: neue Haustüre
✅ 2011 wurden einige Fenster (Dreifachverglasung) erneuert und
ein Dachflächenfenster im Jahr 2015
✅ 2016/17 wurde das Bad im Obergeschoss saniert
✅ 2019: Sanierung des Dachgeschosses, neue Dämmung und Verkleidung, Trockenbau- sowie Malerarbeiten
✅ 2019: Erneuerung eines Dachfensters
✅ 2019: Fenster-/ Türanlage im Wohn- und Schlafzimmer (OG) erneuert
✅ 2019: Renovierung des Schlafzimmers im OG, Malerarbeiten
✅ 2019: Erneuerung der Dachrinne durch eine Fachfirma
Die Rechnungen der Fachfirmen aus 2019 liegen entsprechend vor.
-- Videopräsentation --
Alles wichtige zu dieser Immobilie in unserer 2 Minuten Videovorstellung! Jetzt ansehen unter: https://www.youtube.com/watch?v=GTRvVJ98ANU
-- Das digitale Angebotsverfahren --
Dieses Objekt wird im im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum?Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.
-- Ihre Vorteile --
✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt.
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Dedingerheide See in Bad Lippspringe. Bad Lippspringe gehört zum Kreis Paderborn und ist eine Kurstadt mit etwas mehr als 17.000 Einwohnern. Eine Tagesmutter, der Spielplatz und auch der Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, alle 15 Minuten fahren die Busse Richtung Marienloh/Paderborn und Richtung Schlangen/Kohlstädt.
Dank der nahegelegenen Bundesstraße "B1" gelangen Sie nicht nur ideal in die nächsten Ortschaften, sondern auch auf direktem Wege zur Autobahn A33. Das Zentrum von Bad Lippspringe und auch die Schlänger Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Autominuten. Restaurants, Eisdielen und weitere Geschäfte erreichen Sie fußläufig oder bequem mit dem Auto.
Highlights Bad Lippspringe
✅ rund 200 Hektar großer Heilwald, stadtnaher Wald mit Mittelgebirgsklima;
✅ rumfangreiches medizinisches Angebot;
✅ zahlreiche Rad- und Wanderwege;
✅ mineralhaltige Quellen;
✅ Gartenschau Bad Lippspringe - das perfekte, ganzjährige Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde;
✅ Paradies für Wanderer. Alleine der städtische Heilwald verfügt über ein nahezu steigungsfreies Wegenetz mit mehr als 25 Kilometern Länge;
✅ zahlreiche beliebte, überregionale Strecken für Radfahrer
✅ die Nähe zu Paderborn und auch zu Detmold (Kreis Lippe)
Grundschule 2,70 km | Autobahn 17,90 km
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