Idyllisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Terrasse – Zentral in Kohlstädt

33189 Schlangen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220233
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Nutzfläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,8 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 8,6 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1979
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon von außen lädt der Garten dieses schicken Einfamilienhauses zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Dank der üppigen Terrasse können Sie ideal Ihre Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten platzieren, als auch durch die großen Terrassenfenster das großzügige Wohnzimmer betreten, welches ausreichend Platz für separate Wohn- und Essbereiche bietet. Direkt angrenzend liegt die Küche, welche tagsüber durch ihre großen Fenster vom Sonnenlicht hell erleuchtet ist. Ebenfalls viel Tageslicht fällt in das Schlafzimmer, das über den großen Flur aus begehbar ist. Das Treppenhaus, welches getrennt von den anderen Räumen liegt, führt Sie direkt in alle anderen Geschosse. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Ausstattung wie bereits im Erdgeschoss, mit dem Unterschied, dass in diesem Stockwerk ein fullsize Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und viel Tageslicht auf Sie wartet. Die Terrasse wird hier durch einen großen Balkon ersetzt, von welchem Sie wunderbar sonnenbaden, als auch einfach Ihren Morgenkaffee genießen können. Das Dachgeschoss, mit Kinderzimmer und separatem WC, verfügt auch über einen Trockenboden, der sich wunderbar als Lagerraum eignet. Garage, Räumlichkeiten für Heizung und Öltank, sowie Abstellräume und WCs in jeder Etage runden dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Allgemein:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Glasbausteine im Treppenhaus; Treppe und Fliesen des Treppenhauses aus poliertem Echtstein; Ölzentralheizung; Garten; Garage; Eingangsbereich aus Echtholz mit Sprossenfenstern

Erdgeschoss:
Laminatboden in Parkettoptik in Küche, Wohn- & Schlafzimmer; Echtsteinfliesen im Flur (wie Treppenhaus); Vintage gefliestes Badezimmer mit WC, Waschtisch & Duschwanne; Linoleumboden in Wasch/- Abstellkammer; Betonboden im Heizungsraum; Terrasse mit hellen Echtsteinfliesen (matt); Einbauküche mit Spülbecken aus Edelstahl, Ofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank & Dunstabzugshaube; Holztüren mit & ohne Glaseinsatz (undurchsichtig)

Obergeschoss:
Echtsteinfliesen (Matt) in Wohnzimmer, Flur, Küche & Abstellraum; graue Steinfliesen auf Balkon mit Holzgeländer; Schlafzimmer mit dunklem Teppichboden; Vintage gefliestes WC mit Waschtisch & Toilette; Vintage gefliestes Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche & Toilette; Einbauküche mit Spülbecken aus Edelstahl, Spülmaschine, Ofen mit Ceranfeld & Kühlschrank; Terrasse mit hellgrauen Steinfliesen; Holztüren mit & ohne Glaseinsatz (undurchsichtig)

Dachgeschoss:
Dunkler Teppichboden in Flur & Wohnzimmer; Vintage gefliestes WC mit Waschtisch & Toilette; Waschraum & Abstellkammer mit Linoleumboden in rötlicher Fliesenoptik; Couchzimmer & Nebenraum mit Linoleumboden in Fliesenoptik; Deckenverkleidung zum Großteil aus Holz; Holztüren mit & ohne Glaseinsatz (undurchsichtig); Tür zum Couchzimmer aus Metall

Kontaktdaten

Hanan Nasso, Nasso Immobilien & Finanzierung

Lage

In idyllisch grüner Lage einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Kohlstädt liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Kindergärten und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Alle weiteren Ziele des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und das Schlänger Stadtzentrum sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier verführen Restaurants, Eisdielen und weitere Geschäfte zu leckeren Wochenendtrips bei warmen und niedrigeren Temperaturen. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen sind Sie auch ohne KFZ ideal an die Innenstadt, als auch von dem dort alle 15 Minuten fahrenden Bus nach Paderborn, perfekt an den ÖPNV angebunden.

Grundschule 2,80 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 8,60 km | Zentrum 2,50 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt