Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brakel-Istrup wurde 1951 auf einem rd. 650 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1981 fand eine Erweiterung des Hauses statt. 2014 erfolgten einige Sanierungsmaßnahmen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über rd. 118 m² und wurde 2021 umfassend saniert. Unter Anderen wurden neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken saniert und eine neue Einbauküche verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnbereich mit Kamin. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere. Gleichzeitig gelangen Sie von dort aus in den eingezäunten Garten. Der Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen, mit Blick ins Grüne, ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Elektrik im Erdgeschoss lässt sich bequem per 'Smart-Home' steuern.
In den Jahren 2021 - 2022 wurde das Obergeschoss samt Dachstuhl vollständig erneuert und eine PV-Anlage inkl. Stromspeicher verbaut.
Derzeit befindet sich das Dachgeschoss innen noch in unvollständigen Zustand. Hier hat man also die Möglichkeit, die rd. 85 m² ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Möglich sind hier 3 weitere Räume zum schlafen, wohnen oder arbeiten.
Auch im 132 m² großen Unter- bzw. Kellergeschoss wurden 2021/22 einige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt.
Die Elektrik sowie die Unterverteilung wurden erneuert.
Im Außenbereich hat sich auch etwas getan, die Fassade wurde vollständig neu gestrichen. Zudem befindet sich im Außenbereich eine große Doppelgarage.
-- Videopräsentation --
Alles wichtige zu dieser Immobilie in unserer 2 Minuten Videovorstellung! Jetzt ansehen unter: https://www.youtube.com/watch?v=Z0Tc-qJUKhU
-- Das digitale Angebotsverfahren --
Dieses Objekt wird im im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Sie haben während der Vermarktungsphase die Gelegenheit, ein Kaufpreisangebot abzugeben, welche dem Eigentümer präsentiert werden. Eine Finanzierungsbestätigung über die angebotene Summe ist notwendig. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.
-- Ihre Vorteile --
✅ Digitales Angebotsverfahren von Zuhause aus
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen
Haftungsausschluss
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt.
Brakel Istrup - gut gelegen zwischen Paderborn und Höxter
Zwischen Bad Driburg und Brakel liegt im Aatal die kleine Ortschaft Istrup. Der Ort liegt rund 7 km westlich von Brakel zwischen Eggegebirge und Weser, direkt an der B 64. In 20 Minuten sind die Städte Paderborn – Höxter – Steinheim – Warburg zu erreichen.
Warum also nicht die dörflichen Idylle nutzen, in naturnaher Landschaft wohnen, und sich so vom Berufsstress und Lärm der Städte befreien?
Für Familien mit Kindern steht ein gut geführter Kindergarten ohne lange Anmeldezeiten zur Verfügung. Brakel, auch als Schulstadt bekannt und anerkannt, ist nicht weit. Zuverlässig und ohne Probleme übernehmen täglich Schulbusse zeitnah die erforderlichen Hin-und Rückfahrten für Ihre schulpflichtigen Kinder.
Istrup selbst bezeichnet sich als lebendige Gemeinde mit vielen kulturellen Vereinen.
Stolz sind sie besonders auf ihre eigene Kirche, den Kindergarten, eine Bäckerei, sowie Gastwirtschaft und viele handwerkliche Betriebe.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
