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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie Ihre Immobilie wirklich verkaufen möchten, lassen Sie Ihre Immobilie einfach mit Hilfe unserer kostenlosen Immobilienbewertung bewerten. Das ist für Sie völlig unverbindlich, das Ergebnis erhalten Sie von uns sofort per E-Mail zugeschickt. Auch wenn es sich dabei nur um eine grobe Markteinschätzung handelt, ist es für Sie ein wichtiger Anhaltspunkt, um erst einmal ein Gefühl dafür zu bekommen, welcher Wert in etwa erzielbar ist. Das macht es Ihnen einfacher, sich zu überlegen, ob ein Verkauf für Sie in Frage kommt.

Viele Eigentümer inserieren Ihr Objekt erst einmal privat, um sich die Maklergebühr zu sparen. Oftmals wird dann nach einiger Zeit doch ein Makler beauftragt, da die Arbeit, die man mit dem Verkauf einer Immobilie hat, im Vorfeld unterschätzt wurde oder sich keine geeigneten Interessenten finden lassen. Dies kann viele Gründe haben: Eine falsche Preisvorstellung, keine ansprechende Objektpräsentation, die Inserierung auf den falschen Portalen. Hinzu kommt die Organisation der Besichtigungen, der Kontakt zu möglicherweise zahlreichen Interessenten per E-Mail und Telefon, die Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente, sowie die Einhaltung aller rechtlichen Gegebenheiten.

Ein Makler kennt das MArktumfeld und weiß, welchen Preis eine Immobilie in Ihrer Region erzielen kann und sollte. 

Deshalb empfehlen wir, gleich von Anfang an mit einem Makler zusammen zu arbeiten, um in möglichst kurzer Zeit den bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen. NASSO IMMOBILIEN & FINANZIERUNG ist Ihr Experte in den Kreisen Paderborn, Lippe und Höxter.

Viele Eigentümer inserieren Ihr Objekt erst einmal privat, um sich die Maklergebühr zu sparen. Oftmals wird dann nach einiger Zeit doch ein Makler beauftragt, da die Arbeit, die man mit dem Verkauf einer Immobilie hat, im Vorfeld unterschätzt wurde oder sich keine geeigneten Interessenten finden lassen. Dies kann viele Gründe haben: Eine falsche Preisvorstellung, keine ansprechende Objektpräsentation, die Inserierung auf den falschen Portalen. Hinzu kommt die Organisation der Besichtigungen, der Kontakt zu möglicherweise zahlreichen Interessenten per E-Mail und Telefon, die Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente, sowie die Einhaltung aller rechtlichen Gegebenheiten.

Deshalb empfehlen wir, gleich von Anfang an mit einem Makler zusammen zu arbeiten, um in möglichst kurzer Zeit den bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen.

Viele Eigentümer inserieren Ihr Objekt erst einmal privat, um sich die Maklergebühr zu sparen. Oftmals wird dann nach einiger Zeit doch ein Makler beauftragt, da die Arbeit, die man mit dem Verkauf einer Immobilie hat, im Vorfeld unterschätzt wurde oder sich keine geeigneten Interessenten finden lassen. Dies kann viele Gründe haben: Eine falsche Preisvorstellung, keine ansprechende Objektpräsentation, die Inserierung auf den falschen Portalen. Hinzu kommt die Organisation der Besichtigungen, der Kontakt zu möglicherweise zahlreichen Interessenten per E-Mail und Telefon, die Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente, sowie die Einhaltung aller rechtlichen Gegebenheiten.

Deshalb empfehlen wir, gleich von Anfang an mit einem Makler zusammen zu arbeiten, um in möglichst kurzer Zeit den bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen.

Jede Immobilie ist unterschiedlich, manchmal findet man mit etwas Glück den perfekten Käufer gleich bei der ersten Besichtigung. In der Regel dauert es aber länger. Wir planen für unsere Vermarktungszeit normalerweise etwa 3-6 Monate ein. Letztlich geht es aber darum, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, nicht darum, die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen. Und für den besten Verkaufspreis in Paderborn, Höxter und im Kreis Lippe sind wir der richtige Partner für Sie.

Keine Sorge, wir nehmen Ihnen nicht das Ruder aus der Hand. Das Objekt gehört Ihnen und wir möchten, dass Sie sich bei uns in guten Händen fühlen. Deswegen sind wir auch immer für Sie da – ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro in Schlangen bei Paderborn. Besichtigungstermine finden nur in Absprache mit Ihnen statt, bei dem Verkaufspreis orientieren wir uns an Ihren Wünschen und beraten Sie ausführlich.

Als erstes setzen wir uns mit Ihnen zusammen und besprechen gemeinsam die von ihnen vorgegebenen Ziele. Meistens geht es dabei natürlich um den Verkaufspreis. Wir begehen Ihr Objekt, nehmen alle wesentlichen Eigenschaften auf und erstellen eine differenzierte Marktwertanalyse. Anhang dieses Wertes legen wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis für Ihr Objekt fest.

Dann geht es in die Vorbereitungsphase: Wir tragen alle notwendigen Unterlagen über Ihr Objekt zusammen, nehmen professionelle Bilder auf, erstellen ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé, bereiten Anzeigen für Immobilienportale vor. Und dann geht es in die Vermarktung.

Wir unterhalten uns mit allen Interessenten. Wir groß ist das Kaufinteresse, wie sind die finanziellen Mittel, kann der- oder diejenige sich das Objekt überhaupt leisten? Haben wir genügend Interessenten gefunden, sprechen wir mit Ihnen zusammen einen Tag ab, an dem wir die Besichtigungen durchführen.

Damit der Verkauf reibungslos stattfindet, begleite Ich Sie und den neuen Eigentümer bei allen notwendigen Terminen mit der Bank und dem Notar. Wir sorgen dafür, dass ein Kaufvertragsentwurf erstellt wird, beraten den neuen Eigentümer bei allen Finanzierungsfragen und treten als Zeugen bei der Beurkundung und der Übergabe auf.

Ab dem 23.12.2020 gilt beim Verkauf von Immobilien das Besteller-Prinzip. Das bedeutet, dass der Käufer nicht mehr alleine die Maklergebühren trägt, sondern von Käufer und Verkäufer gleichermaßen zu tragen ist. Wir legen unsere Provision individuell nach Aufwand und Umfang unserer Arbeit fest. In aller Regel gilt aber unser üblicher Provisionswert von 4,76% inklusive aktuell geltender Mehrwertsteuer.

Für den Käufer zählt die Provision zu den Kaufnebenkosten. Für Sie als Verkäufer gilt: Sie zahlen für eine professionelle Dienstleistung, die eine fachgerechte Vermarktung, persönliche Beratung und fundierte Marktkenntnisse beinhaltet – und das spiegelt sich letztlich auch im erzielten Verkaufspreis wider.

Über unser Kontaktformular können Sie uns schnell und einfach eine Nachricht zukommen lassen. Wenn Sie sich lieber telefonisch mit uns in Verbindung setzen möchten, ist das auch kein Problem. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:30 Uhr bis 18:00 Uhr unter: 05252 9383650.