Virtuelle besichtigungen
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Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,
mein Name ist Hanan Nasso und ich bin Ihr Makler und Ansprechpartner für die Objekte, die Sie auf dieser Seite virtuell besichtigen können. Sollten Sie während der Besichtigungen Fragen haben, dürfen Sie sich jederzeit gerne bei mir melden. Zudem besteht auch die Möglichkeit, die Besichtigung gemeinsam mit mir am Telefon oder per Zoom-Call durchzuführen, sodass ich Ihnen schon während der Besichtigung Rede und Antwort stehen kann.
Sollte Ihnen ein Objekt besonders gut gefallen und Sie würden sich dieses gerne bei einem Vor-Ort-Termin ansehen, vereinbaren Sie ebenfalls jederzeit einen Termin mit mir.
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- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Baujahr: 1970 | Kernsanierung: 2021
- Kaufpreis: 650.000€
Die hier angebotene Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 2021 komplett saniert und im Zuge dessen zwecks Aufstockung & und damit einhergehender Wohnraumerweiterung unter anderem modernisiert. Die gewachsene Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet einen zusätzlichen, separaten Zugang über eine Kelleraußentreppe. Unter den peniblen Maßgaben und Anforderungen, die gemäß geltender EnEV an den Wärmeschutz gestellt werden, wurden die energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach anerkannten Regeln der Technik fachgerecht durchgeführt.
Die Außenanlagen wurden gleichermaßen durch Neugestaltung unter größten Anstrengungen komplett auf den heutigen Stand der Technik im Tiefbau realisiert. Die ordnungsgemäß durchgeführte Dichtheitsprüfung steht Ihnen jederzeit in Papier- und Bildmaterial zur Verfügung. Auf Nachhaltigkeit wurde stets großen Wert gelegt, sodass Ihre Abwassereinrichtung in zukunftsorientierter, durchdachter Ausführung schon jetzt auf das sogenannte Trennsystem setzt. Lediglich der letzte Meter in den Revisions- bzw. Kontrollschacht verfährt im Mischsystem, bevor es in den Anschlusskanal geleitet und anschließend dem Ortskanal angeschlossen und abgeführt wird.
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Baujahr | ca. 178 m² |
| Kernsanierung | 2021 |
| Grundstücksgröße | 607 m² |
| Nutzfläche Keller & Garage | ca. 70 m² & ca. 16 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Balkon & Terrasse | Balkon ca. 12 m² | Terrasse ca. 16 m² |
| Angebotspreis | 650.000€ |
| Provision | 1,78% inkl. MwSt. |
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